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Mietvertrag kaufen

Machen Sie sich das Leben leichter: Fertigen Mietvertrag kaufen

Mietvertrag kaufen – Sie als Vermieter haben schon genug mit der Organisation, Verwaltung und der Suche nach neuen Mietern zu tun. Da wollen Sie sich nicht auch noch einen Kopf über die neuen Rechtsvorschriften für das Erstellen von Mietverträgen machen müssen. Aber nun ist es so: Sie sitzen hier und fragen sich, was die letzte Änderung des Mietrechts für Sie nun bedeutet. Und selbst wenn Sie diese Frage gemeistert haben: Ist Ihr Vertrag nun rechtssicher oder nicht?

 

Wenn Sie lieber auf Nummer sicher gehen möchten und einen standardisierten, aktuellen und vor allem rechtssicheren Mietvertrag erhalten möchten, lesen Sie hier weiter. In diesem Beitrag erhalten Sie die wichtigsten Informationen in Bezug auf Mietverträge.

 

 

Mietvertrag kaufen – Die wichtigsten Infos auf einem Blick

Ihnen als Vermieter ist sicherlich bekannt, dass im deutschen Recht der Fokus auf dem Schutz des Mieters liegt. Bestimmt schon haben Sie das am eigenen Leib erlebt, als Sie einen Zahlungsunwilligen Mieter erst nach gut einem halben Jahr los werden konnten. Vielleicht gab es auch einen rechtlichen Fehler in Ihrem Mietvertrag? Dann haben Sie diesen Mieter vermutlich immer noch in einen Ihrer Immobilien wohnen.

 

Für einen rechtswirksamen Mietvertrag müssen auf den Fall bestimmte Punkte vorhanden sein. Diese bestehen aus dem Nennen aller beteiligten Parteien, d.h. der Mieter und der Vermieter muss namentlich im Vertrag festgehalten werden. Auch muss erwähnt werden, um welches Objekt es sich handelt. Wird eine Villa am Bodensee vermietet oder die 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg? Ganz wichtig ist die Höhe der Miete. Diese wird im Normalfall monatlich angegeben und im Normalfall wird hier nur die Kaltmiete angegeben. Weiterhin wird angegeben, ob der Mietvertrag befristet ist und ob der Mietvertrag erst mit Kündigung endet. In diesem Zusammenhang muss auch die Kündigungsfrist angegeben werden. Zu guter Letzt müssen sich beide Parteien drüber im Klaren sein, ob es die Wohnung privat oder für ein Gewerbe genutzt wird. Diese zwei Punkte sind sehr wichtig, da daran sehr unterschiedliche rechtliche Bedingungen geknüpft sind.

 

Übrigens: Ein Vertrag ist nicht an seine Form gebunden. Daher ist es per se auch möglich, dass Sie einen Mietvertrag nur mündlich abschließen. Davon wird aber stark abgeraten, da im Zweifelsfall kein rechtlicher Nachweis bei Streitigkeiten vorgelegt werden kann. Dennoch verbietet der Gesetzgeber mündliche Absprachen nicht. Auch wenn Sie ein großer Fan von mündlichen Absprachen sind, sollten Sie im Anschluss ein Schreiben über die getroffene Verabredung anfertigen und diese von Ihrem Vertragspartner bestätigen lassen. Damit sind Sie auf der sicheren Seite.

 

Mietvertrag kaufen – Die Rechtslage für Vermieter

Der Vermieter muss einiges beachten, damit er nicht unnötige Streitereien mit Anwälten und dem Gericht ausgesetzt wird. Als Beispiel wird hier jetzt auf befristete Verträge zurückgegriffen. Denn diese sind nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen möglich, welche stichhaltig formuliert werden müssen. Sie können einen befristeten Mietvertrag aufsetzten, wenn z. B. in drei Jahren das Haus abgerissen werden soll oder wenn in zwei Jahren Eigenbedarf angemeldet wird. Vor allem in Bezug auf die letzte Begründung gibt es aktuell einige gerichtliche Streitereien, weshalb Sie hier unbedingt korrekte Erklärungen im Mietvertrag benötigen.

 

Damit bei der Begründung für befristeten Mietverträgen keine Fehler passen, sollten Sie vorgefertigte Verträge vom Fachmann benützen. Dieser kann die korrekte Formulierung für Ihr konkretes Problem verwenden. Beachten Sie als Vermieter, dass Sie in einem Rechtsstreit die volle Verantwortung von Ihren erstellen Schreiben übernehmen müssen. Wenn Sie kein Fachwissen in diesem Bereich haben, kann dies sehr teuer für Sie werden. Gehen Sie daher auf Nummer sicher und beauftragen Sie einen Experten für dieses Gebiet.

Mietvertrag kaufen

Auf der sicheren Seite

Sparen Sie sich für die Zukunft gravierende Kosten für Anwalt, Gericht und ausbleibende Mieteinnahmen und geben Sie jetzt einen kleinen Betrag für einen kostenpflichten Mietvertrag aus. Beachten Sie beim Kauf eines Mietvertrags, dass Sie sich keine Sorgen mehr über die Formulierungen und die Anpassungen der letzten rechtlichen Neuerungen machen müssen und freuen Sie sich auf einen direkt verfügbaren Vertrag, der all Ihre Wünsche berücksichtigt. Wählen Sie beim entsprechenden Anbieter aus, ob es sich um eine private Vermietung handelt oder, ob Büroflächen an ein Gewerbe vermietet werden sollen. Zudem müssen Sie sich keine Gedanken über die Rechtssicherheit von zeitlich befristeten Verträgen machen. Für jeden Grund gibt es einen eigenen Vertrag, in dem jeweils eine eigene Begründung vorhanden ist.

 

Wenn Sie solch einen Mietvertrag kaufen, müssen Sie zwar einmal eine kleine Summe zahlen, profitieren aber langfristig von den zahlreichen Vorteilen. Zudem sparen Sie aus ökonomischer Sicht viel Zeit ein, welche Sie sinnvoller in Ihrem Fachgebiet verwenden können. Nutzen Sie also die Chance und investieren Sie in eine rechtssichere und insbesondere individuelle Lösung für Ihren Mietvertrag.

 

 

Ausblick in Ihre Zukunft

Ein rechtssicherer Mietvertrag ermöglicht Ihnen sichere Mieteinahmen in der Zukunft. Und selbst wenn es zu Problemen mit einem Mieter kommen sollten, welche einen Anwalt erfordern, sind Sie auf der sicheren Seite. Wenn Sie einen Mietvertrag kaufen, haben Sie für die Zukunft die Gewissheit, dass Sie im Rechtsstreit als Gewinner hervorgehen. So haben Sie eine gute Planungsgrundlage für weitere Investitionen. Somit können Sie langfristig von den sicheren Einkünften profitieren und Sie können Ihre Einkommen steigern.

 

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Kontakt

Holger Schäfer
Holger Schäfer
2021-11-18
Toller Anwalt. Schnell und unkompliziert. Er ruft bei der Gegenseite auch mal kurz durch um die Angelegenheit zu klären. Absolut zu empfehlen.
Gyula Turmayer
Gyula Turmayer
2021-11-04
Sehr geehrter Herr Huber, mit Ihrer ruhigen jedoch straighten Art, der umfangreichen Sachkenntnis bin ich sehr zufrieden und kann Sie weiterempfehlen
Christine Hüfner
Christine Hüfner
2021-10-26
Nach anfänglichen Kommunikationsschwierigkeiten angenehmer und erfolgreicher Auftritt vor Gericht. Sehr freundlich, kompetent und zuverlässig.
Phyllis Stebbins
Phyllis Stebbins
2021-10-21
As English speaking clients we apologize for the poor German translation, but felt it important we share our review with you. Wir sind seit mehr als vier Jahren Mandanten von Rechtsanwalt Herrn Huber. Als englischsprachige Mandanten empfehlen wir Herrn Rechtsanwalt Huber aufgrund seiner tadellosen Englischkenntnisse und seiner Fähigkeit, die mit der deutschen Rechtsordnung verbundenen rechtlichen Nuancen zu erklären, wärmstens. Er ist höflich, professionell und erfahren in allen Belangen rund um die Immobilie. Er hat uns in unzähligen Fällen professionell beraten und in allen Belangen rund um die Immobilie vertreten – von Vermieter-/Mieterfragen bis hin zum Immobilienkauf. Wenn Sie eine professionelle und sachkundige Vertretung in immobilienrechtlichen Angelegenheiten suchen, ist er der Beste. Herrn und Frau Stebbins
Die 5 Immoagentur GmbH
Die 5 Immoagentur GmbH
2021-06-11
Hallo Herr Huber, vielen Dank für die ausführlichen und verständlichen Antworten. Von uns gibt es eine klare Weiterempfehlung! Fachlich top im Geschehen drin. Herzliche Grüße aus Nordhessen Die 5 ImmoAgentur GmbH – Michael Wolkonski
Alexander Reichl
Alexander Reichl
2021-05-05
Sehr empfehlenswert! Arbeitet kompetent und sehr schnell! Positiver Ausgang des Verfahrens!
Gerfried Kohl
Gerfried Kohl
2021-04-23
Herr Huber ist meine erste Wahl in Sachen Immobilienrecht und hat schon mehrere Sachen für mich höchst professionell erledigt. Als Unternehmer im Umzugsgewerbe habe ich Herrn Huber schon häufig an meine Kunden weiterempfohlen, wenn diese entsprechende Probleme hatten. Alle Rückmeldungen meiner Kunden waren voll des Lobes – so dass ich Herrn Huber auch guten Gewissens in Zukunft weiterempfehlen kann. Gerfried Kohl von Umzüge Kohl in Gilching
Sandra Hock
Sandra Hock
2021-04-14
Recht haben und Recht bekommen sind bekanntlich zwei Paar Stiefel. In diesem speziellen Fall war der Ausgang für uns nicht wie gewünscht und trotzdem möchten wir uns bei Herrn Huber ganz herzlich für die Zusammenarbeit und Unterstützung bedanken. Herr Huber war für uns jederzeit erreichbar, hat alle Fragen verständlich erklärt und sein möglichstes getan. Gerne wieder würde jetzt ein wenig seltsam klingen, aber sollten wir noch einmal einen Anwalt benötigen, werden wir uns definitiv erneut an Herr Huber wenden.
Stefanie Demmelmeier
Stefanie Demmelmeier
2020-12-28
Herr Huber hat uns bei vielen Problemen in der GbR Auseinandersetzung sehr gut unterstüzt und weiterhelfen können. Erstklassige Beratung, schnelle Reaktion und umfassende Aufklärung. Wir sind Herrn Huber für seine Hilfe sehr dankbar.
Johannes Huber

Johannes Huber

Warum gerade Immobilien? Weil ich mit Immobilien seit klein auf zu tun habe. Bereits mein Großvater hatte in Immobilien investiert. Meinen Vater, der als Makler und Hausverwalter tätig war, habe ich zu Schulzeiten unterstützt. So habe ich schon früh Haus- und Betriebskostenabrechnungen erstellt und mich um Instandhaltungen oder Renovierungen gekümmert. Die Nöte und Sorgen von Immobilienbesitzern sind mir aus eigener Erfahrung bekannt.

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