Immobilien-(ver-)kauf?
Wir schaffen Sicherheit!
Sie befinden sich im Kauf- oder Verkaufsprozess einer Immobilie? Wir überprüfen Ihren Kaufvertrag, um die besten Bedingungen für Sie zu sichern.
Profitieren Sie von unserer Expertise. Wir vertreten Ihr Interesse und bewahren Sie vor unangenehmen Überraschungen. Rufen Sie uns jetzt an!
- Prüfung zum Festpreis
- Kurzfristige Bearbeitung möglich
- Unkomplizierte Abwicklung per Mail / Telefon
- Über 12 Jahre Erfahrung
- Top bewertete Kanzlei
Direkt anrufen und beraten lassen
Das telefonische Erstgespräch ist kostenfrei & unverbindlich.
Böse Überraschungen nach dem (Ver-) Kauf? Nicht mit uns!
In Deutschland ist jede Vertragspartei selbst dafür verantwortlich, dass im Kaufvertrag die für sie wichtigen Regelungen aufgenommen werden. Insbesondere, weil Haftungsansprüche beim Kauf von Bestandsimmobilien i. d. R. ausgeschlossen sind, ist es wichtig, dass diese Prüfung vor Vertragsschluss erfolgt. Wird dieser Prüfung nicht ausreichend Aufmerksamkeit gewidmet, dann kann es nach dem (Ver-) Kauf zu bösen Überraschungen kommen:
- Die Kündigung des Mieters kann ausgeschlossen sein, sodass Sie nicht, wie beabsichtigt, Eigenbedarf geltend machen können.
- Der Keller / Stellplatz gehört gar nicht zur gekauften Immobilie.
- Die Immobilie hat wesentlich weniger Quadratmeter, als vom Verkäufer angegeben.
- Sie wollten die Immobilie privat und gewerblich nutzen – gewerbliche Tätigkeiten sind aber untersagt.
3 gute Gründe für uns
Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Wir haben schon über 100 Mandanten beim Kauf begleitet. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und Expertise.
Rechtssicherheit für Sie und Ihren Traum
Wir prüfen Ihren (Ver-) Kaufvertrag und relevanten Unterlagen und Sie sind vor bösen Überraschungen geschützt.
Festpreis
Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein unverbindliches, transparentes Angebot. Ein Fixpreis – keine Zusatz- oder versteckten Kosten.
Prüfung trotz Erstellung durch einen Notar nötig?
Sicher haben Sie sich schon gefragt, ob die Überprüfung des Immobilienkaufvertrages notwendig ist, nachdem dieser von einem Notar erstellt worden ist. Im Gegensatz zu einem Notar, der Sie lediglich über den Inhalt des ausgearbeiteten Vertrags aufklärt, klären wir Sie über eventuell nachteilige Vertragsklauseln auf und vertreten Ihre Interessen.
Neben dem Kaufvertrag selbst werden von uns auch weitere relevante Unterlagen geprüft, wie z. B.:
- Grundbuchauszug, Flurkarte, Baugenehmigung etc.
- Einschätzung wirtschaftlicher Gesichtspunkte und steuerlicher Folgen der vereinbarten Klauseln (z. B. Einschätzung der Kaufpreishöhe).
- Hinweise auf rechtliche Fallstricke des Immobilienkaufvertrags.
Die zur Anpassung des Immobilienkaufvertrages notwendige Kommunikation mit Ihrem Vertragspartner bzw. dem Notar übernehmen wir für Sie.
Fallbeispiele
Beispiel #1:
Baurechtlich nicht genehmigte Bauten auf Ihrem Grundstück
Ein Problem für Käufer und Verkäufer – Hier können aufgrund von fehlenden Genehmigungen, für z.B. Stellplätze oder Anbauten, hohe Kosten auf Sie zukommen, die Ihnen im Vorfeld nicht bekannt waren.
Konsequenz: Hohe Kosten für die Nachgenehmigung oder eine Nutzungsuntersagung, die zum Wertverlust der Immobilie führt.
Beispiel #2:
Einzug des Käufers vor dem Erhalt des Kaufpreises
Hierdurch können sich erhebliche Probleme entwickeln. Denn sollten Sie im Falle von Problemen bei der Abwicklung keine zusätzlichen Vorkehrungen im Kaufvertrag abgeschlossen haben, kann es sehr zeit- und kostenintensiv werden.
Konsequenz: Der Käufer kann in die Immobilie einziehen, ohne den Kaufpreis vorher zu bezahlen.
Beispiel #3:
Regelung zur Räumung des Verkäufers
Haben Sie vertraglich geregelt, wann der Verkäufer die von Ihnen gekaufte Immobilie zu räumen hat? Wenn nicht, kann es hier zu Verzögerungen Ihres Einzugs oder sogar zu gerichtlichen Auseinandersetzungen für Sie kommen.
Konsequenz: Trotz Zahlung des Kaufpreises kann der Einzug nicht erfolgen. Das führt i.d.R. zu größerem zeitlichen Verzug.
Unsere Mandanten berichten
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Unkomplizierte Abwicklung per Telefon oder per E-Mail möglich.
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Über uns
Rechtsanwalt Johannes Huber
Bekannt aus:
Johannes Huber ist mit seiner Kanzlei bereits seit mehr als 12 Jahren als Anwalt tätig – spezialisiert auf das Immobilienrecht und alle verwandten Themen. Von zwei Standorten aus in München und in Bad Wörishofen betreut das Team von Johannes Huber bundesweit Mandanten. Unser Team besteht aus Spezialisten, welche tagtäglich deutschlandweit die Interessen unserer Mandanten außergerichtlich und gerichtlich vertreten.
„Wir sind keine Kanzlei, die auch Immobilienrecht macht – wir machen es ausschließlich! So sind wir echte Experten, was wir bereits in mehreren tausend Fällen eindrucksvoll unter Beweis gestellt haben.“
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Johannes Huber ist mit seiner Kanzlei bereits seit mehr als 12 Jahren als Anwalt tätig – spezialisiert auf das Immobilienrecht und alle verwandten Themen. Von zwei Standorten aus in München und in Bad Wörishofen betreut das Team von Johannes Huber bundesweit Mandanten. Unser Team besteht aus Spezialisten, welche tagtäglich deutschlandweit die Interessen unserer Mandanten außergerichtlich und gerichtlich vertreten.
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Unser Standort in München
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Gerne können Sie über das Kontaktformular einen Rückruf anfordern. Wir werden anschließend so schnell wie möglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen – in der Regel geschieht dies noch am gleichen Tag oder am Folgetag.
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